亿翰热搜榜融资炒股哪家好

· 恒基兆业香港若干土地被政府收回 预期录得收益约31亿港元

·江苏宿迁出台15项措施促房地产发展，非户籍人口购房享1%补贴

· 钜盛华未在规定时间披露2023年报，深圳证监局责令其改正

#01

YIHAN

资料显示，豪能转债信用级别为“AA-”，债券期限6年（第一年 0.30%、第二年 0.40%、第三年 0.80%、第四年 1.50%、第五年 2.00%、第六年 2.50%。），对应正股名豪能股份，正股最新价为12.83元，转股开始日为2023年6月1日，转股价为12.61元。

地产版块

（1）恒基兆业香港若干土地被政府收回 预期录得收益约31亿港元

6月2日，恒基兆业地产有限公司宣布，旗下位于香港洪水桥/厦村新发展区第二期的土地将被政府收回。该公司于洪水桥的土地储备总面积约657万平方英尺，其中位于新发展区内的土地约350万平方英尺将被政府收回。根据宪报公告，政府将以每平方英尺港币1114元的现金补偿。此外，政府于2024年4月已收回该集团在粉岭北及古洞北新发展区持有的土地约145万平方英尺。恒基兆业地产表示，若法律手续于2024年底前完成，预计将录得合计收益约31亿港元，并将其列为基础税前盈利。

（2）江苏宿迁出台15项措施促房地产发展，非户籍人口购房享1%补贴

6月3日，江苏省宿迁市发布《进一步促进中心城区房地产业平稳发展有关政策措施》，包含15项措施，自5月31日起实施，有效期至2024年12月31日。政策涉及鼓励外来人口购房、推行“以旧换新”模式、提升存量房交易服务、探索设立企业互助资金池、优化住房公积金政策等多个方面。其中，政策鼓励外来人口在宿迁市中心城区购房，非宿迁市户籍人员购房可享受房屋总价1%的额外补贴。

（3）钜盛华未在规定时间披露2023年报，深圳证监局责令其改正

6月3日，深圳证监局发布公告，深圳市钜盛华作为公司债券发行人未能在规定时间内披露2023年年度报告。根据《公司债券发行与交易管理办法》的相关规定，钜盛华的行为已构成违规。依据该管理办法第六十九条的规定，深圳证监局决定对钜盛华采取责令改正的监管措施。

（4）胶州市推出五大政策刺激楼市，购房优惠最高可达10%

6月3日，胶州市召开新闻发布会，宣布推出5项政策以促进房地产市场高质量发展。政策包括团购优惠、购房补贴、房票安置政策和共有产权人才房政策等。政府将为购房群众争取半年内网签价格最低基础上再下调5%-10%的优惠，并允许首付款按50%缴纳，剩余款项可缓交1—2年。此外，6月1日至7月31日期间购房的群众将获得500万元购房补贴。

（5）上海启动商品房“以旧换新”活动，有13家房企21个项目参与

6月3日，上海市房地产行业协会与上海房地产经纪行业协会共同启动了商品房“以旧换新”活动。据悉，此次活动共有13家房地产开发企业及其21个项目，以及10家房地产经纪机构参与。该活动旨在通过鼓励居民更换老旧住宅，提升居住环境质量，进而促进房地产市场的健康发展。

（6）襄阳：首套普通新建商品住房补贴2万元，人才房最高15万元

6月3日，据襄阳日报报道，襄阳市住建局房屋产权与市场管理处通过“不见面兑付”方式，近两年已向3028户在市区购买新房的家庭发放购房补贴共计6852万元。符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上的家庭购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，分别给予每套2万元、4万元补贴；符合《襄阳市人才安居保障办法》规定，对新来襄（返襄）就业创业人才购买新建商品住房的，依据人才类别分别享受15万元、12万元、8万元、6万元不等的一次性购房首付款补贴券，在签订网签合同并完成个税缴纳后进行补贴券兑付；

（7）武汉东西湖区推出高层次人才购房补助政策，最高可补助200万元

6月3日，湖北省武汉市东西湖区住房和城乡建设局、东西湖区科学技术和经济信息化局、东西湖区人力资源和社会保障局联合发布《关于印发〈武汉市东西湖区关于聚人留才 乐业安居的若干措施〉的通知》，宣布实施一系列措施以吸引和留住人才。具体措施包括为在我区战略性新兴产业、优势产业就业创业的高层次人才发放人才购房补助，新引进的在我区购买首套新建商品房住宅的高层次人才，给予20万-200万元购房补助。

（8）惠誉：近期中国住房支持政策加码或影响多个行业信用状况指标

6月3日，惠誉评级表示，近期中国房地产市场支持性政策力度加大或将影响多个行业的信用状况指标，包括银行、地方政府融资平台（城投企业）、房企、地方政府和主权。

惠誉预期，中国政府最新一轮房地产市场支持性举措不会显著削弱银行资产质量。但是，这可能令银行的净息差进一步承压。前述举措包括取消房贷利率下限并下调个人住房公积金贷款利率。此外，央行还推出了再贷款计划以助力城投企业更深入地参与旨在消化住房市场多余库存的住房“以旧换新”方案。

（9）南京挂牌四宗地块面积共231.3亩，起始价10.2亿元

6月4日，南京推出4宗地块，涉及面积共231.3亩，总起始价达10.2亿元，预定6月30日公开出让。这批地块分布在雨花台区小行板块、高淳城区及溧水经开区，均为区域核心位置。其中，雨花台区小行G12地块因紧邻河西、交通便利、配套成熟，以及软件谷的产业人口优势，成为焦点。

（10）佛山桂城街道石肯钢铁市场南侧地块16.78亿元挂牌待拍

6月3日，佛山桂城街道推出的石肯钢铁市场南侧地块正式挂牌，该地块占地约4.77万平方米，起价总价为16.7762亿元，起拍楼面价为11723元/平方米，计划于7月3日进行网上拍卖。地块位于桂澜路西侧、绿景东路南侧地段，出让面积为47701.47平方米，容积率在1.0至3.0之间，建筑密度不超过25%，北侧紧邻保利琅悦。从地块的未来产品预测来看，考虑到当前市场需求和反馈，高使用率的入门级小四房可能会比较受欢迎。如果保利拿地，很有可能与琅悦连片开发，放大品牌效应。

#02

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产城版块

（1）济南：打造“双核两区”空天信息产业发展格局

为推进空天信息产业高质量发展，近日，《济南市空天信息产业高质量发展行动计划（2024—2027年）》印发实施。到2027年，济南将基本建成产业配套完整、协同机制健全、特色优势突出的现代化空天信息产业体系，产业整体发展水平跻身国内先进行列，引领带动全省航空航天产业发展，着力打造成为全国领先的空天信息应用示范区、创新标杆城市和先进制造新高地。产业规模达到500亿元以上，规模以上企业总量超过80家；力争打造特色空天信息产业园区9个，园区承载能力和集聚效应显著增强。

济南将加快空天信息高端产业、优质资源向重点领域、重点区域集聚，着力打造历城区和济南高新区两大产业核心集聚区、章丘产教融合先导区和济南新旧动能转换起步区产研融合示范区，形成“双核两区”的空天信息产业发展格局。其中，历城区重点围绕卫星部组件、火箭关键部组件、应用终端设备、航空飞行器等先进制造业，发挥核心带动作用，引导产业集聚发展；济南高新区重点围绕卫星总装、特色信息应用和航空维修改装等领域综合布局，提升产业整体效能，发挥核心引领作用。支持章丘区立足空天信息大学，打造产教融合先导区；支持济南新旧动能转换起步区依托区位、资源、政策等优势，筹建山东省未来产业园，打造产研融合示范区；两区因地制宜培育特色产业增长点，打造形成特色鲜明、优势互补、协同发展的产业集聚区域。

（2）工信部：全面取消制造业外资准入限制 构建全球产业链供应链体系

6月1日，工业和信息化部党组书记、部长金壮龙在《求是》杂志发表文章，宣布将扩大工业和信息化领域的对外开放，此举旨在深化全球产业分工与合作，充分利用全球创新资源，为新质生产力的发展营造良好的国际环境。金壮龙在文章中指出，工信部落实全面取消制造业领域外资准入限制措施，并开展增值电信业务对外开放试点，以稳步扩大制度型开放。此外，工信部还将确保外资企业享受国民待遇，加强知识产权保护，持续优化市场化、法治化、国际化的营商环境。文章同样提到，这些措施将引导外资更多地投向先进制造业、高新技术、节能环保等领域，特别是在中国的中西部和东北地区。同时，中国将深化与“一带一路”沿线国家的产业优势互补合作，并持续推进金砖国家新工业革命伙伴关系建设，以构建一个安全稳定、畅通高效、开放包容、互利共赢的全球产业链供应链体系。、

（3）湖北十堰布局低空经济赛道 力争2030年产业规模达300亿元

6月3日，湖北省十堰市发布《低空经济高质量发展实施方案》，计划到2030年实现低空经济产业规模达到300亿元，相关企业数量超过200家。该方案的发布标志着十堰市正式进入低空经济领域，旨在推动经济多元化和增长。根据方案，十堰市计划利用其地理和工业优势，发展无人机制造、航空旅游、航空物流等低空经济产业链。为支持低空经济的发展，十堰市政府计划建立一系列措施，包括资金扶持、政策优惠和人才培养，以吸引和培育更多低空经济领域的企业和项目。这些措施预计将为当地创造就业机会，促进科技创新，并推动区域经济的转型升级。

（4）深汕通港大道全面通车 连接比亚迪、小漠物流港等

6月4日，深汕特别合作区通港大道正式通车，全长约12.7公里，北段10.6公里采用双向8车道标准，设计时速60公里/小时。该大道由深圳市生态环境局建设，深圳高速公路集团股份有限公司代建，连接了深汕比亚迪汽车工业园、小漠国际物流港及附近高端制造业区，有效缩短了鹅埠片区至小漠片区的通行时间，从近1小时减少至约20分钟。

通港大道的开通对深汕特别合作区打造华南汽车滚装外贸枢纽港、促进国际汽车贸易枢纽中心的建设具有重大意义。小漠国际物流港责任人指出，该港区作为深圳港“一体三翼”战略中的“东翼”核心增长极，其经济腹地覆盖粤港澳大湾区、粤东粤北及邻近省份。此外，合作区正推进“五铁五高”“五横六纵”交通体系建设，致力于形成东西贯通、陆海联动的交通网络。

（5）浙江首条陆岛联运无人机物流航线开通

在浙江台州，一条专门用于陆岛物资运送的无人机低空物流航线于近日开通，航线从大陈岛至台州湾新区机场，全长33公里。相较于传统轮船运输，这条物流航线单程时间可减少将近两个小时。这是浙江省首条开通的陆岛联运无人机物流航线，也是全省首个“本地造、本地飞”无人机应用场景。了解得知，未来这条运输航线将实现常态化运作，还将继续推出不同载重的无人机，采用编队飞行的形式，适应更多货物的运送场景。此次飞行验证了无人机从海岛至内陆机场物流航线的安全性、便捷性、可靠性、经济性，该航线首飞任务的圆满成功，对台州空天产业发展具有积极意义。

#03

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物业版块

（1）鲁商生活服务委任信永中和为新核数师

6月3日，鲁商生活服务发布公告。据公告，该公司董事会宣布，信永中和已完成其内部审核程序，并获委聘为本公司新核数师，以填补大华辞任后的临时空缺，任期自2024年6月3日开始直至该公司将于2024年6月28日举行的应届股东周年大会结束之时为止。

（2）宝石花物业与陕西亿沣创智产业园签署物业服务合作协议

近日，宝石花物业与陕西亿沣创智产业园管理有限公司在西安举行了秦创原·亿沣创智科技谷物业服务合作签约仪式。陕西亿沣创智产业园管理有限公司董事、总经理张瑞，宝石花物业副总裁陈军出席签约仪式。此次合作标志着双方在物业服务领域的深度合作迈出了重要一步，旨在实现优势互补、合作共赢。

张瑞表示，此次合作是双方在品质践行中的又一次升级，相信双方的合作将带来无限广阔的发展前景，并出色完成预定的战略目标。陈军则承诺，宝石花物业将秉持匠心精神，发挥科技赋能，整合资源优势，为入园客户提供专业化、多样化、个性化的高品质物业服务。

（3）金地智慧服务进驻汕头濠江区“百千万工程”城市服务（达濠片区）项目

6月2日，汕头市濠江区“百千万工程”城市服务（达濠片区）项目进驻仪式暨动员大会在濠江区圆满举办，标志着金地智慧服务在城市服务领域再添新项目。据介绍，汕头市濠江区“百千万工程”城市服务（达濠片区）项目是濠江区政府为促进城市环境品质全面提升，推动城市精细化管理，改善人居环境，提升群众幸福感和获得感的惠民工程。

金地智慧服务集团将进一步发挥在城市管理、服务运营方面的优势，深化合作层次，实现优势互补，推动公共物业服务良性循环发展。

（4）中金上调绿城服务目标价至4.6港元，看好其改革成效与未来增长潜力

6月3日，中金公司发布了一份关于绿城服务的研究报告。报告中提到，绿城服务在企业经营管理方面进行了改革，并在财务报表上有所体现。绿城服务预计全年收入将实现不低于10%的同比增长，核心经营利润的增速则不低于15%。

中金预测，稳定的新拓展合同和持续深化的提效措施将有助于基础物管业务保障利润底线。中金维持了对绿城服务的“跑赢行业”评级，并上调了其目标价35%至4.6港元。

#04

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康养版块

（1）中国首个国际银发康养学游项目“银发趣学游、圆梦看世界”在首艘入籍中国的远洋邮轮“招商伊敦号”上启动

6月2日，中国首个国际银发康养学游项目“银发趣学游、圆梦看世界”在首艘入籍中国的远洋邮轮“招商伊敦号”上启动。该项目在上海开放大学指导下，由上海教育电视台牵头，携手上海老年大学与维京游轮、招商维京游轮共同打造，协力构建高质量老年服务业态新模式、新标杆。项目特邀在文化、音乐、舞蹈、绘画、摄影、收藏、心理疗愈等领域有深厚造诣的10位资深专家成立明星导师团，为长者提供有深度、个性化的讲解与辅导；年内将推出“康养学游”系列专题片，并在线下推出18节系列“康养学游大师课”，为老年朋友提供优质教学资源、展现活力四溢的长者风采。该系列课程由上海教育电视台策划，联合上海老年大学与维京游轮共同推出，首次体验课以上海老年大学“乐学大讲堂”的形式，特邀著名音乐人张康明、艺术脱口秀创始人罗依尔联袂呈现。接下来上海老年大学还将增设上海教育电视台、银发e学堂等多个校外研学基地，为广大老年学员提供更广阔的学习平台和更丰富的学习体验，使更多老年学员有机会走出教室、走向世界，体验别样的行走课堂。

（2）承德市文旅康养资源推介活动在成都成功举办

6月4日，由中共承德市委、市人民政府主办，承德市旅游和文化广电局和梵木文化创意发展（成都）有限公司承办的承德市文旅康养资源进成都推介活动，在成都市梵木创艺区正火艺术中心举办。在宣传推介环节，承德市旅游和文化广电局旅行推荐官对全市文旅康养资源、精品线路、优惠政策、招商项目等进行了宣传推介；避暑山庄、金山岭长城、兴隆雾灵山阿那亚等知名景区、温泉旅游康养产业项目分别就整体概况、特色景观业态、地理区位等进行了推介。让成都市民对承德文旅康养资源有了更加清晰的认知，进一步了解承德旅居哪里好、去哪游、玩什么。在推介会上，承德市旅游和文化广电部门代表和旅行社代表分别与成都市梵木公司、旅行社等就文化产业、抖音运营、两地客源互通，文旅资源共享等达成合作意向并签约。

（3）安徽宣城市东黄山徽韵康养田园综合体项目开工仪式在白地镇高甲村隆重举行

6月2日，东黄山徽韵康养田园综合体项目开工仪式在白地镇高甲村举行。项目计划总投资约1.2亿元，分三期进行。一期工程计划投资约4000万元，建设内容包括游客接待中心、康养度假民宿、餐厅等设施，以及阳光草坪户外活动区、有机果蔬种植采摘体验基地等。二期工程计划投资约6000万元，主要建设合院民宿度假基地，进一步提升项目接待能力。三期工程计划投资2000万元，利用流转土地建设20套成品木屋民宿、20套房车营地打造个性化度假体验基地。

（4）兴业信托与长江养老签订战略合作协议

6月1日证券日报消息，近日，兴业信托与长江养老保险股份有限公司在上海签订战略合作协议。双方将创新养老金融产品，提升适老性服务，共同书写养老金融“大文章”。本次战略合作是兴业信托加速转型发展、深化改革创新的重要标志。加快“绿色银行、财富银行、投资银行”三张名片建设，聚焦信托主业，加快业务转型，回归信托本源，推出了一系列深化改革的措施，将财富管理服务信托定位为公司发展的基石业务。

（5）城运颐养和日日顺供应链签署战略合作协议

6月1日半岛都市报消息，近日，青岛城运颐养健康产业发展有限公司与日日顺供应链管理有限公司签署战略合作协议，双方优势互补，共同致力于提升岛城居家养老的服务质量和水平。城运颐养将依托日日顺供应链的专业服务，为服务范围内的街道、社区居民特别是老年人，提供高品质的居家养老服务。此次合作，城运颐养将引入日日顺供应链的专业家电清洗、维修维护、家政保洁等助洁服务，进一步拓展综合养老服务中心服务领域，丰富服务内容。双方将共同探索并构建社区养老服务新模式，以专业化服务为银发一族打造高品质的养老生活。

#05

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住房租赁版块

（1）上海嘉定签约五个保障性租赁住房项目 月增百套房源

6月4日消息，上海嘉定南翔镇人才服务中心成功签约5个保障性租赁住房项目，包括柚米寓南翔店、小新公寓、沃港之家和巢家公寓等，旨在为当地人才提供稳定、优质的住房资源。这些项目均位于南翔镇银南翔商务区和云翔拓展区，总建筑面积约12万平方米。

据了解，这5个项目预计每月可新增供应100余套优质房源，主要户型为一居室和两居室，租金价格区间在2000元至4000元之间，为不同需求的人才提供了多样化的选择。此举将有助于缓解南翔镇人才住房压力，吸引和留住更多优秀人才，促进当地经济社会发展。

（2）建信住租持有型不动产ABS已取得上交所无异议函

6月3日，据上交所显示，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划（简称“建信住租持有型不动产ABS”）已取得无异议函。

据悉，有别于传统ABS产品，建信住租持有型不动产ABS定位于权益型ABS，该产品的获批是资本市场在盘活存量资产、形成投融资良性循环方面的又一实践，成为上交所在权益融资渠道和方式上的创新案例示范之一。

本次获批的建信住租持有型不动产ABS底层资产位于上海市闵行区、杭州市上城区和武汉市汉阳区的三个保租房项目，资产成熟稳定。

（3）建发厦门蔡塘安置房G22地块主体结构封顶 预计2026年上半年入住

6月3日，建发房地产集团所属建发建管代建的省市重点项目——蔡塘安置房G22地块近期实现主体结构全面封顶。

该项目位于厦门吕岭路以北，总用地面积约7.2万平方米，总建筑面积约49.8万平方米，规划建设共16栋高层住宅及配套设施。此次封顶的G22地块主要用于被征迁群众的自住需求，将安置688户居民，配备车位1563个。

蔡塘安置房是目前岛内最大的在建安置型商品房项目之一。项目包含G19和G22两个地块，并最终比原计划提前3个月完成主体结构封顶。

项目预计明年8月完成竣工备案，安置群众有望在2026年上半年入住新居。

#06

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城市更新版块

（1）攀枝花市启动2024年城市体检工作

攀枝花市城市更新领导小组办公室印发了《关于开展2024年城市体检数据采集的函》，全面启动2024年城市体检工作。

据悉，本次体检按照“所辖街道覆盖率每年不低于25%的比例要求，原则上在3年内实现市本级建成区城市体检全覆盖”要求，重点对东区瓜子坪街道、大渡口街道，西区大宝鼎街道、清香坪街道、玉泉街道、河门口街道，仁和区大河中路街道，金江镇开展城市体检，涵盖住房、社区（小区）、街区、城区（城市）四个维度，设定了60多项指标，认真查找影响人民满意度、城市发展的堵点和难点问题。

城市体检是实施城市更新行动的重要基础，通过科学准确的城市体检，精准把握“城市病”的症状，确保扎实、有序、有效和精准地开展城市更新工作，避免“头痛医头、脚痛医脚”。

（2）虹桥机场东片区项目即将竣工

机场集团T1北地块项目又名上海虹桥机场T1航站楼业务配套用房项目，是虹桥机场东片区改造项目启动后的首批项目。项目位于虹桥国际机场T1航站楼靠东区域，东至空港八路，南至迎宾一路，西至T1航站楼能源中心，北至航站楼陆侧道路。

项目建筑用地面积约6028平方米，建筑面积46846.35平方米，地上九层，有两层地下室13082.77平方米，埋深10米。西侧与航站楼办票大厅相连，地下室与交通中心相连，主要功能为提供航空延伸服务，建成后将全面提升虹桥机场的航空服务品质。

据悉，虹桥机场东片区城市更新启动以来，不断破解东片区城市更新瓶颈制约，加快推进区域功能的优化提升和环境品质的改善。近年来，已先后完成T1航站楼及其交通中心的升级改造，市政一期、二期工程的配套工程建设，花园式高端总部办公园区“虹桥·云启中心”的竣工交付。机场集团T1北地块项目计划于年内投入运营，P地块项目计划于2026年3月竣工。

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