下半年，国内房地产市场依然在调整。数据显示贷款炒股违法吗，4月全国百城二手住宅平均价格为14975元/平方米，环比下跌0.75%，这已经是连续24个月环比下跌了。同时，多地二手房挂牌量再创新高，重庆超过27万套，天津突破19万套，苏州约17.78万套，北京约14.7万套。

“因为他们违约，我们给他们发过律师函，邮政快递EMS寄过去，函都退回来了，公司地址是假的，而且快递员反馈说那个(电话)是空号。”一家与海银系影子公司有过短暂合作的地产公司法务如是回忆。

1. 房地产市场过剩

首先，我们来看第一个现象：房地产市场过剩。大量的二手房源不断增加，挂牌量屡创新高，这说明市场上的房子太多，供大于求。买房的人少了，卖房的却越来越多，这无疑会导致房价进一步下跌。现在的房子已经不像以前那样紧俏，房地产市场的泡沫开始显现。

2. 大规模救市未达预期效果

尽管各地纷纷推出救市政策，但效果并不理想。各地政府和银行都在努力刺激楼市，比如放开限购政策、下调房贷利率，现在房贷利率甚至跌至4%以内。南京、厦门等城市还允许购房者动用公积金支付首付款，政策利好频频出台，明显是在鼓励大家买房。然而，这些措施只能短期内带动楼市波动，却无法改变长期趋势。市场信心不足，救市政策未达到预期效果。

3. 居民储蓄意愿强烈，买房需求萎缩

再看第三个现象：居民储蓄意愿强烈，买房需求在萎缩。面对经济不确定性，越来越多的人选择存钱而不是买房。存款增长明显，银行的储蓄业务火爆，但楼市的购买需求却在下降。很多人认为，现在买房风险太大，不如先把钱存起来，等市场稳定了再做打算。

4. 保障房加快入市步伐

最后，我们来看保障房的影响。国家加快了保障房的建设和入市步伐，保障房供应增加，给市场带来了新的变化。保障房的入市，不仅能满足低收入家庭的住房需求，还能在一定程度上平衡市场供需，缓解房价上涨的压力。

买房还是存钱？我们怎么看

面对房地产市场扑朔迷离的形势，国内有两种观点。一种是看多者认为，现在是“抓紧买房”的好时机，因为政策利好频出，房价可能会在政策刺激下反弹。另一种是看空者认为，政策利好只能短期影响楼市波动，不能改变长期趋势，在房价回归合理前绝不出手买房。

根据以上四大现象，我们认为当前买房并不是最佳选择。具体原因如下：

市场过剩：房源过多，买房需求不足，房价存在继续下跌的风险。救市效果有限：短期政策刺激无法改变市场长期趋势。储蓄意愿增强：经济不确定性让更多人选择存钱观望。保障房入市：保障房增加将进一步平衡市场供需，缓解房价上涨。

最后

2024年房地产市场的走势依然复杂多变。在当前市场环境下，谨慎行事显得尤为重要。从目前的四大现象来看，继续存款而非盲目买房贷款炒股违法吗，可能是更为明智的选择。等待市场进一步明朗，再做出买房决定，能更好地保护自己的财务安全。

发布于：广东省